Themenumfang

Der ÖREB-Kataster umfasst die wichtigsten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, die Einfluss auf die Nutzung eines Grundstücks haben. Die Themen sind gruppiert und in verschiedene Kartenansichten gegliedert.

Die aufgelisteten Themen sind nicht die einzigen einschränkenden Bestimmungen für ein Grundstück. Insbesondere privatrechtliche Bestimmungen sind im ÖREB-Kataster nicht enthalten und beim zuständigen Grundbuch anzufordern.

Der ÖREB-Kataster ist eine Konzentration von definierten Themen, die ÖREB-Charakter aufweisen.

Folgende Themen sind im ÖREB-Kataster enthalten:


Grundstückskataster

Grundstückskataster

Grundbuch und amtliche Vermessung

Grundstücksgrenzen, -nummern und Eigentümerabfrage. Bodenbedeckung wie z.B. Gebäudeumrisse. Grundlage für die Darstellung aller ÖREB-Themen.


Raumplanung

Zonenplan

Zonenplan der Gemeinde 

Grundnutzung und Überlagerungen des Zonenplans. Zonenpläne regeln die Nutzungsart und die Nutzungsintensität aller Grundstücke.

Baulinien

Baulinien 

Baulinien nach Zonenplänen, Bebauungsplänen und Baulinien- und Strassenplänen zur Sicherung bestehender und geplanter Anlagen.

Sondernutzungsplanung

Sondernutzungsplanung

Bebauungs- und Gestaltungspläne bezwecken die Festlegung massgeblicher Elemente einer Überbauung.


Naturbedingte Risiken

Gefahrenzonen

Gefahrenzonen

Zonenplaninformation für gefährdete Gebiete mit Einschränkungen. 

Gefahrenkarte

Gefahrenkarte

Vertiefte Gefahrenbeurteilung und Gefahrenhinweise als Planungsgrundlage.


Wald

Waldgrenzen

Waldgrenzen in Bauzonen

Waldgrenzen in Bauzonen regeln den Mindestabstand für Bauten und Anlagen zum Waldrand und gelten als fixiert.


Umweltschutz und Lärm

belastete Standorte

Belastete Standorte

Von Schadstoffen belastete Standorte und Verdachtsflächen in Zuständigkeit des Kantons.

Ausschnitt Belastete Standorte öffentlicher Verkehr

Belastete Standorte öV

Belastete Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs in Zuständigkeit des Bundesamtes für Verkehr.

Lärmschutz

Lärmschutz

Grenzwerte für Lärmbelastung im Zonenplan der Gemeinden.


Natur-, Landschafts-, Grundwasserschutz

Ausschnitt Grundwasserschutz

Grundwasserschutz

Grundwasserschutzzonen und -areale zum Schutz der Grundwasserbewirtschaftung wie Trinkwasser.

Schutzverordnungen

Kantonale Schutzverordnungen

Nutzungseinschränkungen innerhalb besonders geschützter Biotope, Moore und Pflanzenschutzgebiete.


Kultur

Kulturdenkmäler

Kulturdenkmäler

Eingetragene Bauten und Schutzobjekte im Kantonalen Denkmalverzeichnis (KDV) und Bauinventar (BILU).

Archäologische Fundstellen

Archäologische Fundstellen

Fundstellen, die bei Bodeneingriffen und Überbauung vom Kanton dokumentiert und ausgewertet werden müssen oder unter Schutz stehen.